Fráncfort del Meno, 8 de marzo de 2018
Los micropisos llevan cerca de diez años desarrollándose en las grandes ciudades
alemanas. Ahora, Domus Vivendi Group y Mercurius Real Estate saltan por primera
vez al extranjero: en la ciudad española de Palma de Mallorca se ha planificado un
edificio de viviendas con 140 micropisos. El procedimiento se basa en la experiencia
de Domus Vivendi Group: la empresa lleva veinte años ejecutando proyectos de
construcción en las Islas Baleares.
Hasta hoy, la empresa dirigida por su propietario ha construido más de 1.500
viviendas de alquiler. La entrada en el mercado internacional no es casual, explica
Thomas Oellig. «El mercado alemán de construcción de viviendas está
sobrecalentado, en particular en la sede de nuestra empresa, en Fráncfort/Meno»,
explica el director gerente de Domus Vivendi Group.
Proyecto dirigido a un amplio grupo de inversores
Después de Madrid y Barcelona, en la capital insular se alcanzan los precios más
altos del alquiler. La propiedad también resulta atractiva para los inversores
institucionales alemanes, comenta Oellig. La oferta cada vez más escasa en el
mercado doméstico hace que los inversores acudan más al extranjero. «Con un
volumen de entre 40 y 45 millones de euros, la propiedad está dirigida a un amplio
grupo de inversores», indica el director ejecutivo. Actualmente, el socio de proyecto
está solicitando las licencias de obra. Se espera que las obras se aprueben en la
primera mitad de 2019.
Respuesta a la escasa oferta de viviendas de alquiler
El concepto implantado con éxito en Alemania de micropisos semiamueblados se
puede trasladar sin problemas a otros núcleos urbanos europeos. Palma de
Mallorca ha demostrado ser la ciudad perfecta. El continuo crecimiento de la
población en la ciudad, como en España en general, se enfrenta a una oferta de
alquiler cada vez más escasa. Las viviendas planificadas están dirigidas entre otros
a personas solteras o a los que acaban de entrar en el mercado laboral. También
se ofrece una vivienda de alquiler adecuada para los empleados del sector turístico,
que permanecen en la isla solo un periodo limitado. «Vemos en estos requisitos
grandes oportunidades de consolidar nuestro concepto en el mercado mallorquín»,
comenta Oellig.
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